孩子出国留学， 家长“以房养学”值吗？

近期，一种“以房养学”的投资理念渐成赴欧洲移民投资的新策略，在欧洲购置房产，全家获得欧洲身份，并以中间的投资回报抵减子女上学费用的“以房养学”理念正逐渐成为热议的焦点。

所谓“以房养学”是指通过投资海外房产所赚取的利润来供给孩子海外留学的费用。

此概念早在2002年兴起，2007—2008年国内房产大热的时候，逐渐被国人所认识。随着目前欧洲买房移民关注度的提高，现在这方面的业务量开始成倍增加。

欧洲移民多为买房移民项目，“以房养学”相比单纯赴欧洲留学来讲，更适合移民家庭子女，不仅全家取得移民身份，孩子的学费更为低廉。

投资者通过物业的增值和租金收入，除了可以弥补学费和生活开支外，还能再获得额外的收入，这样把投资房产和子女教育相结合起来，从而取得事半功倍的效果。

海外买房已经不仅仅是一种消费行为，更是一种很好的投资方式，买房人能够从长期的房屋增值中获得较好回报。

也是从人民币资产转化为其他货币资产的一种合理的资产配置行为，并且能让投资人在获取全家移民身份以后，实现国际化的生活方式。

那么，在欧洲买房就真的能稳赚不赔吗?

目前正值欧债危机之际，房地产市场较为低迷，正是投资入市的难得时机，一旦经济复苏其较高的投资回报还可以起到分散投资风险的作用。

以时下正热的塞浦路斯为例，房价2012年处于U型谷底部，今年春季房价已经开始反弹，加之塞浦路斯每年接待游客量300万左右，房屋空置率低，出租回报在4%-7%之间，收益稳定可观。

此外，在欧洲很多国家，房产基本没有70年的产权说法，多为可世代传承的永久性产权。

投资者若想“以房养学”，应尽量选择学区房或度假胜地，靠近大学或风景区，交通购物便利，又有庞大的学生和游客需求群体，易出租，升值潜力大。

目前来说，投资塞浦路斯的房产主要集中在帕福斯，无论是别墅、公寓还是连排别墅，都存在投资空间，但是关键还是看地段。

“以房养学”也会有风险，投资者不要盲从。投资者要根据个人的自身需求情况，选择有经验的合法移民机构进行投资评估之后，再做判断。

熟悉和了解海外房产的信息、买房移民程序，尽可能选择大型知名开发商楼盘，并聘请买方律师，以减少投资风险。