格林威治大学同学分享在英租房经验和贴士
作为格林威治大学的学生，我第一次在英国租房，就遇到了超级混蛋的房东，房租合同结束到今天已经3个多月了，依旧为了deposit和房东进行着拉锯战。和朋友聊天，发现在中国留学生中，这样的事件屡屡发生，于是决定写一下我租房的经验，希望给还没有租房的英国留学生一些警惕。也很欢迎大家共同商讨租房注意事项，以及对付坏房东的方法。
在英国租房，寻找房子的渠道一般有以下几种：房屋中介，当地论坛或者网站以及学校网站公布的信息。
1，房屋中介
英国房屋中介很多，有上规模的连锁店，也有各城市自己的小中介。比较大的中介有leaders，tenant direct等。
大多数情况下，通过房屋中介寻找到的合适的房子，是需要交中介费的，而且这个中介费是按人头计算的。以一人中介费为150磅为例， 如果4个朋友合租一个house，
那么需要交150*4，另外加上17.5%的税，但是同一个house， 只有3个朋友合租，那么中介费是150*3，另加17.5%的税。
2，当地网站
我在吃了一次通过中介找房的亏以后，便决定自己更生，丰衣足食了。推荐一个很好的网站gumtree.co.uk。这是英国的一个各类信息发布网，可以找到私人发布的房租出租，二手家具，part-time
job，语言交流等等各类对于留学生非常有用的信息，我现在租的这套房，就是在gumtree上面找到的，节省了中介费。
注意事项：有不法分子利用大家急于租房的心理，故意发布很多非常好的房源，在你心动联系看房时候要求你向某个账户汇款，美其名曰要确认你有没有能力租房。大家切记遇到这种情况，一定不能汇款。已经有朋友被骗过了。
除了Gumtree，当地的华人论坛uker，还有power apple上面也都有一些房屋出租信息，大家可以留意。
3，学校信息
别的学校我不了解，但是我就读的格林威治大学网页上会有相关信息发布。大家可以到自己学校的student
看房注意事项：无论是house， 还是flat，看房的时候都要先仔细的观察房屋结构和房屋内的设施。家具的状况如何，家电的设配是不是齐全，是否有电话线接口等。
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house篇
首先，房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平时面街的房间隔音效果也会相对好。大家一定要注意检查玻璃是不是双层的。我之前住的那栋house，
玻璃全是单层的，壁炉没有封起来，冬天时候即使暖气开得很大，房里依旧很冷。
其次，装修问题。一般来说，密封性好的房子，装修相对比较好。好一些的房东，都会在将房子租给下一批房客之前重新装修房子，或者隔几年以后，重新装修。英国的house，
有很多年岁比较大，老鼠洞已经在房底下连成片，遇到这种情况，打死一只老鼠，再来一只，打死2只，没几天又能有鼠出没。我之前住的house(哭，我住的房子条件咋这么艰苦)，
前前后后打死了不下10只老鼠，用尽了各种方法，粘鼠贴，老鼠夹，老鼠药，驱鼠器……总是就是老鼠源源不断，苦不堪言。
第三，厨房。英国的厨房一般都不带抽油烟机。中国菜油烟比较大，所以如果能找到一个厨房有门的house，对于隔离油烟，打扫卫生都比较方便。
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flat篇：
一般flat的修建时间都比较短，所以居住环境相对比house好。不过flat住的人少，一般没有煤气，相对的租金和费用比较高。以上是我暂时想到的关于看房的注意事项，个人总结，一定不会全面，欢迎大家补充。
合同：
在确定签合同之前，最好和房东见一面，即使是通过中介找房，最好也向中介提出希望与房东见面的要求。
对于房东的选择，希望大家引以为鉴：尽量不要找印度裔房东。首先声明我不是种族歧视者。不选择印度房东，是我自己还有我很多朋友的经验。也算是吃一堑长一智吧，如果有不信邪的朋友，欢迎居住印度房东的房子。
合同是租房中非常重要的一个步骤。在见完房东依旧感觉良好，下一步是签合同么?当然不是。而是向中介或者房东要一份合同初稿，到学校的student
service预约一个时间，请学校的专业人员帮忙读合同，检查一下合同中有没有对我们不利的条款。学校一般都有专门为学生提供帮助的部门，大家一定要好好利用，我们交了那么贵的学费过来，一定不能因为认为英语不好而胆怯，大胆的利用一切可以利用的资源，好好的保护自己。在专业人员确认合同OK以后，再签合同。
入住
入住之前，需要做一件事情:inventory（物品清单）。
将屋内所有的器具列表，标明器具的使用程度，新旧程度，在经过房东和你的确认后，签字。仔细检查房屋，把每个房间的入住之前的样子都拍下来，检查地毯是否有伤痕，电器是不是好的。这一步是非常重要的步骤，关系到退租以后能不能完整的拿回deposit。
入住以后，请同学们爱惜一些，虽然不是自己家，可是住在干净整洁的房间，心情不是会更愉快么？
退租
租期到了，要搬家了。搬家之前，请大家把卫生打扫干净，如果将脏屋子直接退给房东，deposit也会大打折扣噢。搬离的时候，同样将每家屋子的情况拍照，找房东对照之前的invertory一一确认，签字。
