留学生在英国购房避免最不划算的十个地方

如果你在Bolton买了房，似乎并不是场划算的交易。

Bolton市中心坐落于大曼彻斯特区（Greater Manchester）内，是英格兰及威尔士唯一的一个自2000年以来房价大跌的地方，即15年里唯独该地房价贬值。

这15年来，Bolton的房价已经下滑了9%；房价增长表现排在倒数第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房价仅增长9%。

从单一数据看或许让人觉得并没有太大落差，但是，对比英格兰和威尔士房价增长的整体表现，同样是从2000年至今，英格兰和威尔士的房价平均增长了172%。

房地产门户网站eMoov基于英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据执行了这项研究，并发现2000年时Bolton的平均房价为77000镑，比全英平均水平低8000镑。

Bolton的房产价值在2008年达到巅峰，平均为106000镑，但到了2015年底已跌落至71000镑以下，并且大大地逊色于如今221254镑的全国平均房价。

“黑榜”：自2000年起至今，英国购房最不划算的十个地方：

1、Bolton 市中心：房价下跌9%

2、Leicester市中心：房价增长9%

3、Birmingham，靠近Aston University：房价增长27%

4、Leeds, Woodhouse: 房价增长38%

5、Birmingham （north of Birmingham New Street）：房价增长42%

6、Knowsley，靠近Huyton：房价增长46%

7、Liverpool （南埠）：房价增长51%

8、Stockton-on-Tees （Salters Lane）：房价增长54%

9、Liverpool 市中心：房价增长55%

10、Isles of Scilly：房价增长58%

Bolton下辖43个区域，除了市中心，其它区域的房产价值都在增长。

附近还有16个区域的房价增长更迅速于英格兰及威尔士的平均增长。

eMoov网站的创始人Russell Quirk表示：“这项研究对于Bolton市中心的业主来说无疑是个坏消息。

一般来说，在英格兰及威尔士，最安全稳妥的投资方式就是买房，然而，Bolton市中心却是唯一的一个买房不划算的地方，其它地方都会让业主获得投资回报，唯独Bolton市中心没有。

Bolton整体购房需求低迷，楼市状况不仅不太可能在短时间内好转，当地楼市反而可能因为需求低迷而进一步冷却。

设身处地想想Bolton业主的心情，这就好比一场大乐透，每个人都买了一张券，你却是唯一一个没有中奖的。”