不良房东哪都有 多长心眼是王道

很多留英的同学都曾反映自己被不良房东“坑”，以各种各样奇怪的理由随便被扣钱，在此和大家分享一下“维权”的经验和建议，其实，最主要的是，多长些心眼，否则房东在好也没用。

第一， 拿到租赁合同时，记得把条款看清楚了，如果有不清楚的问问，也不一定就去律师楼问，留学生里总是有学法律的，可以让他们先看看，把一些隐形的欺诈条款找出来。另外建议大家多在网上做调查，房屋租赁合同的模板网上肯定有，Google里面输入Tenancy Agreement。

第二， 合同到期前，记得把房间的照片再拍一遍，这个作用是为了防止不良房东在同学外出时偷偷弄坏东西推到你身上，记得照片上要有时间。还有，租住期间房东对于房屋房屋出现的任何问题是要负维修责任的，记得保留维修的证据。最后，退租的时候不要自己一个人去，最好是有人一起去。

第三， 入住之前把房屋情况全部拍照（包括住房中的公用场所，比如客厅，厨房等），照片上也要有时间，列表自己做个清单，但一般的正规中介也都会提供清单，让大家过目签字。入住时先和房东把房子看一遍，要求房东在合同中注明原本就受损的情况，再有记得上述的一切要有照片存证，还要有证人合拍照片，不要自己一个人去，记得找人一起去，这样就有目击者。

第四， （这一条可作参考，毕竟情况少）如果房东真的找人打你，记得要尽量往外跑，或者打999报警，让多些人看到，这些人会成为你日后的人证。如果别打伤了，一定要去医院！目的除了治疗以外，要去做验伤报告，这是为了防止房东事后不承认，翻供用的。

大家独自外出租房偶尔可能会碰到一些不良房东，一般情况下就是东西坏了不给修，有虫子不给清理等，再有就是搬走后，找任何借口不退押金（这个给大家灌输一个概念，在英国，法律有规定房东是不能私自扣押金的，可寄存在DPS保管押金 – 建议走DPS，大部分中介都会走），他之所以不退押金，95%以上的原因就是他找借口认为你把屋子里的东西弄坏了，就算是房东在合同执行期间是他自己弄坏的，赖上你，也没辙，另外，就是以各种借口挑刺儿说房子没打扫干净。所以，像上文说的，大家一定要记得拍照、自己做清单。另外，提醒计量不要再墙上贴东西，在房子里抽烟，因为很容易一不留神烫坏地毯。关于清洁的问题，退房前尽量把屋子都收拾好，避免他在清洁费上扣钱，找麻烦。